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项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的合理应用

作者:2017-06-20 17:34阅读:文章来源:未知
  1 引言
  随着我国城市化步伐的加快,建筑行业也迅速发展起来,因此在保证建筑工程施工质量的同时, 如何控制好施工成本成为了建筑行业备受关注的问题。在建筑工程项目的全过程中,工程造价审核是对整个工程项目造价控制的基础,只有严格把控好工程造价审核才能保障实现施工预算的可控制性,才能最大程度的保证施工成本,降低施工费用。而建筑工程的造价审核主要是通过分析建筑工程项目的工程造价预算的计算过程是否准确、计算中选取的各种费率是否符合法律规定以及计算中选取的工程量是否准确等方面进行审核和再计算。工程造价的审核直接关系着企业投资的盈利,因此,做好工程造价的审核是实现项目全控制的关键。
  2 建筑工程项目全过程造价控制的概述
  建筑工程项目全过程造价控制是指从该建筑工程项目的可行性研究开始,贯穿于整个工程的流程,因此在对工程项目进行全过程造价控制时, 一定要保证其控制和管理的全面性。建筑工程项目全过程造价控制范围较广,对施工环节的控制也非常细致, 与阶段性的造价控制有着异曲同工之妙。因此,建筑工程项目全过程造价控制被广泛应用于实际工程项目中。
  3 建筑工程造价审核中存在的问题
  3.1 建筑企业对造价审核缺乏重视
  虽然建筑工程造价审核是建筑工程项目施工成本的控制基础,但目前我国有许多建筑企业对造价审核仍缺乏重视,甚至在企业内部没有建立工程造价审核制度, 有些企业即使建立了完整的工程造价审核制度也没有将该制度应用于实际工程中,使其成为了一个摆设,不能发挥其实际的作用。这种现象导致了工程造价审核不能被确切的应用在实际建筑工程项目当中,造成建筑企业人员能及时完成自己的工作,使员工产生懈怠、散漫的工作状态,提高了建筑工程的施工成本,降低了企业的利润。
  3.2 建筑工程工程量与实际不符
  因为建筑工程造价审核机制的不完善、不健全、不规范,导致在进行工程造价进行审核的过程中, 出现报审的资料与实际施工的资料不符。这种数据资料不符的现象会导致对工程的隐蔽工程的工程量进行重复计算, 导致造价工程量与实际工程量不符,造价工程量增加,这种现象会导致建筑工程过程中不能有效对施工成本进行控制, 出现建筑工程整体造价虚增,增加了后期施工管理费用。
  3.3 在定额套用和合同管理方面存在缺陷
  近年来,我国建筑行业发展迅速,越来越多额新技术、新设备以及科学的施工工艺被应用于建筑工程项目施工中,建筑施工中所需的材料也不断更新, 导致了工程造价出现定额缺项的现象, 大多数建筑企业面对此类问题只能将定额缺项用别的计算方法或套用别的相似的定额来得出此定额的金额。并将此缺项计算出的价格加入工程造价中,以防止工程成本出现损失。某些企业因定额缺项,借此投机取巧,获得更个哦的利益, 他们利用定额缺项的缺陷在工程造价需要套定额时套用高价定额或者重复套用定额, 这样也直接导致了建筑项目工程造价出现虚增的现象。由于工程造价的不合理导致合同管理方面出现了问题, 由于建筑工程施工项目在进行施工时,所包含的内容比较多、比较复杂,尤其是项目全过程造价控制,这一造价控制贯穿于整个建筑工程。因此,强化合同管理, 充分发挥合同的效力是建筑工程项目施工中的重中之重。在实际建筑工程项目中,存在业主与施工方合作时,不是很重视施工合同的管理, 因此施工合同中的内容的编制和制定也不符实际工行才能施工,因此,出现了业主和施工方在进行建筑工程施工期间, 双方都不能及时有效的履行各自的合同义务,不能保证建筑工程高效的完成。
  4 项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用
  4.1 在建筑工程项目全过程造价控制中建立健全相对完善的审核机制
  建筑工程项目全过程造价控制专业性强、涉及范围广、涵盖学科多,在建筑工程施工中会面临各种各样的问题。建立健全相对完善的工程造价审核机制是实现项目全过程造价控制的理论基础。在建立工程造价审核机制、规章制度时,一定要通过对全过程造价控制的方法进行分析, 严格仔细的分析建筑工程的每一个环节以及建筑工程中的注意事项, 根据建筑工程实际项目制定出符合本建筑工程的造价审核规章制度。在建立健全相对完善的造价审核机制时应注意以下几点:
  (1)严格认真的对比对竣工工程的要求事项是否符合同条款的规定,并根据施工合同内容的相关要求,在工程竣工验收合格后再并入工程竣工结算,最后再进行造价审核;
  (2)工程造价审核机构一定要配备相关专业的人员进行审核, 审核人员必须要到建筑工程施工现场进行实地考察和对工程再次进行测量,以此为为依据,来判断报审资料是否与实际工程相符,保证审核资料足够完整、准确和真实;
  (3)建筑工程竣工后,施工单位要编制竣工资料,编制实际完成工程量,并交于工程造价审核机构进行审核;
  (4)若出现对工程造价进行审核时不存在数据资料时,工程造价审核人员必须要对材料市场价格以及建筑工程施工过程进行全面的考察, 根据以往的工程造价审核经验建立该建筑工程新的造价资料库。
  4.2 保证工程量真实准确
  在对建设工程项目全过程造价控制时, 一定要保证造价工程量的真实准确,防止出现计算误差。因此,一定要严格遵循建筑行业的定额计价规范, 并根据建筑工程施工合同的要求和建筑工程定额计价中相应的定额进行造价。在造价审核的基础上对建设工程项目全过程造价控制时,要注意以下事项:
  (1)在进行工程造价审核时,要先审核造价过程中选取的费率、计算中的换算系数和价格指数是否真实准确,在进行价格调差时是否符合规定且合理。
  (2)在进行工程造价审核时,要审核造价的计算程序、步骤以及造价中的特殊费用, 在进行审核时银锭要注意社和各项费用的计算基数是否合理。
  (3)在进行工程造价审核时,由于一些阶段性工程的工程量较大,需要进行竣工结算时所涉及的科目较多,因此在进行造价审核时一定要对造价进行全面审核和控制, 认真计算核对工程量,避免出现工程量计算不准确的现象。
  4.3 对定额、材料实行全面审核、控制
  在造价审核的基础上对建设工程项目全过程造价控制时,一定要注意严格把控材料、定额审核的力度,防止一些施工单位为了自身的利益, 在建筑工程项目工程建设中运用虚增工程量、重复套定额和高套定额的方式来增加企业的利润。因此一定要加强对建筑工程定额、材料的审核、控制。这就要求我们注意以下事项:
  (1)在建筑工程项目施工之前,在施工准备阶段编制按照建筑行业相关要求变回施工合同, 并根据相关规定制定施工成本控制机制;
  (2)建筑工程项目施工所需资料一定要根据建筑工程施工图纸进行核实、采购,各项目的预算一定要去实际施工现场进行考察、测量,最大程度的保障建筑工程造价资料真实准确;
  (3)在建筑工程施工过程中,需要进行工程量签证时,造价审核人员一定要仔细审核签证的原因, 以及签证变迁的工程量,保证工程量的真实性和准确性。
  5 结束语
  工程造价审核是工程建设成本的核心, 建筑工程造价审核的每一个阶段都对建设工程施工成本有着重大的影响。因此, 严格按照工程造价审核中应用项目全过程造价控制的方法,才能促进整个建筑企业的发展和进步。

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