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新型环保材料的应用对装修工程造价的影响探讨

作者:2017-06-17 17:07阅读:文章来源:未知

  工程造价的管理工作对于保障建筑装饰工程造价投资工作的稳定、促进建设资源的优化合理配置具有十分重要的意义和价值,材料价格水平的高低直接关系到造价管理水平,其重要性不言而喻。但是新型材料的出现改变了之前的建筑装饰材料价格市场的稳定, 给工程造价的管理工程带来一定的制约, 下文就新型装饰材料的出现给建筑装饰工程造价管理产生的影响进行具体的分析。

  1 新型环保材料的特点

  新型环保材料不同于传统的砖,瓦,石灰和砂石,是一种新品种和新功能的材料,是高科技产品。它含有更高的技术含量,具有节能环保、轻便美观、装饰性强、耐性强等优点,能够提升建筑装饰的品质感与科技感。其特性主要包括以下几点:环保材料的重量相比传统材料较轻, 能够降低建筑物的自重;②生产所用的原材料应尽可能减少天然资源的使用,最好以废渣、废弃物为主;③采用低能耗、不污染环境的生产制造工艺,用利于保护环境和维护生态平衡;④产品的设计以改善生活环境、提高生活质量为宗旨,即产品应有益于人体健康;⑤具有高性能和多功能的特点, 有利于建筑物使用与维护的节能;⑥产品应可循环或再生利用,建筑物拆除后不会造成二次污染。除此之外新型环保材料的综合性能比较好,不但能够改善建筑功能,而且大大提高人们的居住及办公品质。

  2 新型环保材料对工程造价的影响

  影响工程造价的因素有很多, 从装饰工程造价的组成来看,材料费用占项目工程造价的65%甚至更高,是对工程造价影响的最大因素, 直接影响到整个装饰工程总造价。实践证明, 装修行业中新型材料的运用不但能够有效的降低整体工程造价,而且对保护环境也有着积极的作用,主要表现在以下几点:

  2.1 降低装饰工程材料成本费

  新型装饰材料具有性能指标高、环保、价格合理的优势,在工程中大量采用可以直接降低工程施工中的直接材料成本费用, 有利于实现降低工程造价。因为新型材料原料简便易得,且为废物再生利用,操作方便,而且成型周期短、易保养,大大降低了建厂投资和产品成本, 有部分改良型新材料在基性能不变的基础上降低了其生产成本, 这样施工单位在材料采购的第一个环节就降低了直接成本的支付。例如在房结构厂房建筑施工中采用新型优质的钢材作为钢结构用钢, 可以进一步降低厂房结构系统中总体用钢量, 使厂房结构的材料成本直接降低。

  2.2 减少人工成本费用的支出

  根据建筑装饰工程的特点以及新型材料的优越性, 施工单位对工程施工方案流程进行积极的优化改进, 缩短不必要的施工流程,这样简化的施工工序势必会减少人工的投入,这样人工成本费用得到降低, 最终达到降低工程造价的成本费用的目的。如国内有些生产厂家已相继开发了外墙饰面砖直接粘贴在混混土预制墙板上的复合墙体以及标准模式, 这些复合材料和设备的生产极大的加快了装饰施工的速度, 提高了工效。从而减少了单一施工环节的施工人员数量及施工人员的使用周期,使施工中人员成本在整体上得到缩减,从而保证了施工过程中人力资源成本造价的有效控制。

  2.3 降低工程返工率

  新型装饰材料的应用, 能够使施工的工艺流程和工艺水平得到优化,提高工程施工的质量,从而降低工程的返修率。例如,防水材料已摆脱了纸胎油毡一统天下的落后局面,目前拥有包括沥青油毡(含改沥青油毡)、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和刚性防水材料等五大类产品。而这些材料往往具有高质量、高强度等特征,使得它们的抗压能力超群,变相的对于后期的维护成本进行了降低,减少了大量的维护开支费用,从而降低了工程的施工返修率,为合理控制工程造价提供了保证。

  2.4 降低工程索赔风险

  在建筑装饰工程中采用性能更为优越的新型材料, 能有效的优化建筑使用性能, 从源头上解决建筑装饰材料的质量问题。这样有利于实现工程对工艺的要求和施工进度的控制,从而更有效的确保了工程的预期价值, 在确保工程施工单位利益的同时也降低了工程完工后要面临的工程质量及施工进度等问题造成的赔付风险。例如工程中使用更为优质的钢材,确保工程整体上具有更加优越的稳定性, 降低了工程结构系统自身的重量,从而降低工程中相应环节的施工难度,保证工程施工工艺水平,从面提高和保证工程施工的整体质量,实现工程造价在赔付成本上的有效控制。

  2.5 提高工程投资回报率

  公共精装饰项目中使用价格合理具有优越性能的新型材料可以有效的降低工程预算的总投资金额, 通过对投资金额的降低,提高工程施工的投资回报率,同时也提高工程项目的盈利率。例如,在许多精装修工程中,室内空间分隔不再使用传统的标准砖砌筑, 而是采用轻型的轻钢龙骨双面封埃特板隔断, 这种新型材优化了整个装饰工程的结构设计和施工工艺设计, 从工程装饰设计阶段就理性而又有计划的降低工程的总体造价费用,从而实现工程的高投资回报率。

  因此搞好新型材料价格的控制与管理, 掌握价格动态变化,对于有效地控制整个工程造价有重要的意义。但是新型材料的运用在一定程序上对工程造价的材料管理等工作造成一定的困难,不利于工程造价的管理,主要有如下几个方面:

  2.5.1 很难从新材料中得到我们所必需的一些数据

  造价人员在做预算的时候, 必须要根据工程设计图纸进行列项计价,有些并不能直接套用定额,因为定额要求换算工程量,或根据有关数据有选择地采用定额子目。这些在以往工程中不难做到的事情,在采用新材料的工程中却十分困难,这是由于新型材料的品牌、型号、规格无法同关键性的数据进行对号,导致定额无法准确套用。例如,目前市面上比较流行的新型墙面材料硅藻泥,不同品牌、型号价格上都有很大的差异,广西最新的2013 版装修定额就没有相应的子目,所以在进行工程预算时就要对所需材料价格进行市场询价, 给工程造价人员增加一定的难度。

  2.5.2 难以建立健全完善的环保材料管理机制

  工程造价管理工作的顺利进行离不开健全的施工材料管理, 由于原有装饰材料管理制度受到传统材料管理的影响较大,尚未建立健全的材料管理机制。原有的材料统计登记表格不能完全适应新材料类型变化的要求, 对于新材料的分类归档没有明确的规定,造成材料分类归档不明,甚至很多现场材料管理人员对于很多新型材料的品牌、规格、型号尚无完整概念。这对于新型材料管理的准确性无颖会产生重要的影响,这会严重降低装饰材料的施工效率, 对装修造价管理工作的顺利开展也造成了一定的困扰,最终影响工程的顺利进行。

  2.5.3 不利于装饰施工信息的统计及整理工作

  虽然新型材料在装饰施工中表现出很大的优势, 但随着现代科学技术的发达,很多新型材料品种繁多,更新快,价格波动较大。材料信息很难实现与传统的定额一一对应,工程造价管理参考数据的准确性以及可靠性会大大降低, 这就使得材料的信息收集及整理难度也明显提高, 如果材料的信息不准确,那怕是一字之差,也会给工程总造价带来一定的影响。例如现市场上常用装饰材料的铝塑板与铝单板, 虽一字之差,但材料价格却相差几倍。因此,这些不足对于建筑工程造价管理中数据以及信息的核对整理产生不利的影响。若没有一套切实可行的计划对于市场中的新型环保材料的价格进行有效的调控, 那么价格的波动及不确定性将会对装修工程造成极大的不利影响。

  3 结束语

  新型装饰材料的使用是建筑装修行业的一次改革与创新,对建筑装饰工程造价有一定的积极影响,不仅能够促进装修企业成本的有效控制,还能促进装修企业的可持续发展。同时也给建筑工程造价的管理与控制带来一定的挑战, 我们对不利的影响要积极克服, 尽可能使其发挥出新型材料最大的经济价值与功能价值, 才能更好的促进社会建筑市场经济的持续发展。

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